从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间.
二手房的贷款流程
1,买卖双方带齐相关材料，前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅.工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限.后三方约定时间，由银行*指定的房地产评估机构前去验房做评估.
2,根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估.完成后，评估机构向银行出具评估报告.这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成.
3,银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度,期限等方面的审批.审批过程一般在5个工作日左右.
4,审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款.然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明,银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户.过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证.
5,买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右.然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期.