1、提供个人的收入证明、婚姻状况证明、单位营业执照副本加盖公章，有些银行还需要提供资产证明、学历证明等。
2、与银行指定律师谈话，核实二手房资料真伪、陈述权利义务。
3、银行指定评估师对房产进行评估，出具《评估报告》综合审查是否提供贷款以及贷款数额等。
4、审查通过，银行发放《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户手续。
5、房产证下发之后办理抵押登记。