首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%.2套房首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万.2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税.公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，首付比例为30%，此前首付比例则为60%.