产权式酒店就是由个人者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给者.每一套客房都各拥有独立的产权，者如购买商品房一样置业，将客房委托给酒店管理公司分取回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的入住权.其实质就是迎合普通老百姓的不动产理财需求.产权酒店商业模式和国外的权益性房地产基金,房地产有限合伙企业较类似，都是为了帮助大众者共同参与大型经营型住宿业房地产的行为，目的是获得房地产增值和经营.