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近年来，新区的发展可谓如鱼得水，各项配套逐渐跟上.有轨电车解决了交通短板，永旺和宜家提供了商业配套，进而引发房价暴涨.曾经我们认为"荒无人烟"的浒关,科技城房价即将破2，当然还得靠抢.从市场反馈情况来看，科技城房源已然不多，而浒关则还可以淘一淘.长成锦溪禾府均价15500元/平，金辉浅湾雅苑洋房均价仅16000元左右，南山柠府均价也仅16000-19000元/平.
目前均价在15000元/平左右的楼盘主要还是集中在木渎版块，至于越溪和u*直版块的房源，虽然均价维持在15000元/平的水平，但是从区位和配套上还是略有短缺.依稀记得木渎版块在早前的土拍中楼面价竟然拍到了24000元/平，随着中环通车，花样城,大运城,东门町等配套的投入使用，木渎的身价也是水涨船高.而目前木渎的的主要在售楼盘均价仍然低于"面粉价"，还是比较适合入手的.