政府返还，如指定返还土地出让金，在专项应付款（留政府返还出让金痕迹）列支，直接冲减土地成本（缴纳的出让金），属于免税收入。如未明确指定用途，在营业外收入列支，记缴企业所得税。
取得政府返回土地款冲减无形资产成本。理由是企业取得土地使用权时应就土地出让金返还肯定有过协议，或者当地有这样的政策。企业交出让金是交给当地政府，政府返还出让金是一种让利行为（这种行为可能不符合相关国家法律、法规，是当地政府一种变通行为），企业取得土地使用权的实际成本就是100（500-400），而非500。另外会计处理长期资产如在建工程、工程施工等，在工程完工时处理多于物资，不是将销售多于物资当作收入或者利得处理，而是冲减在建工程、工程施工成本。