根据<城市房地产管理法>第37条的规定，公民的下列房地产不得转让：
1,以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的.
2,司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的.
3,依法收回土地使用权的.
4,共有房地产，未经其他共有人书面同意的.
5,权属有争议的.
6,未依法登记领取权属证书的.
7,法律,行政法规规定禁止转让的其他情况.
房地产转让有上述情形之一的，一律认定为无效.