要知道房改房有没有正规的房产证，能否正常出售，查册是一个必要手段。所谓“查册”，就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，买家可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。在房改房的房产证上，还有一栏是“有没有补分摊”。业主若购买了分摊面积，则这一栏会注明“已补分摊”并盖章。不少房改房都没有补分摊，按规定，对未补分摊的房改房，转手他人时必须要由业主补分摊才可继续交易。