1、借款人购买商品房（或二手房）的，必须有不少于总房价20%（有些地方规定30%）以上的自筹资金作为房屋首付款。
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
3、公积金连续缴交6个月（有些地方规定一年）以上并在正常缴交中的。
4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
5、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
6、同意用所购住房做抵押。