购房营业税也叫个人住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税，一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税，这个营业税由出让方承担.提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费，因此总税率为5.55%.
计算方法：
房地产交易过程中主要税费:契税,土地增值税,印花税,营业税(二手房).
自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;
个人将购买超过 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
个人将购买超过 5年(含5年)的普通住房对外销售的 ，免征营业税.