(一)正常延期交付的处理 正常延期交付主要指由于施工迟延,相关政府手续办理迟延,市政配套迟延等导致的房屋交付逾期.这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失. (二)非正常延期交付的处理 非正常延期交付主要指由于开发商经济实力,相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以限度的保护业主的利益. (三)买受人的合同解除权 出卖人延期交房，属于<合同法>第九十四条规定中"当事人一方延期履行主要债务"的情形.按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同.人民法院<商品房买卖合同纠纷解释>第十五条进一步对"合理期限"进行了明确.按照人民法院<商品房买卖合同纠纷解释>第十五条的规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外.法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月.