需要住房贷款还清，无抵押。有房产证，契税证，土地证
有房产证登记人和配偶，两人，持有各自身份证，户口本，结婚证，以上三证，令人收入情况证明，贷款需求证明，两人一起到住房所在地商业银行，咨询办理住房抵押贷款申请，
银行受理后，会先审核，在评估，依据住房评估价格，打七折或是六折放贷给你，
规定住房房龄不能超20年，面积不能小于50平。小产权，公房等产权不清晰不受理。
贷款申请人男性不能超60岁，女不能超55岁