一套房首付房屋价值的30%;一般做不到下浮(已有通知)，但是据我了解有的行还偷着做，对一些高端客户还可以享受85折(例如：存款30万以上的客户，购买基金,理财产品30万以上的客户);还款方式有两种：1,等本金还款，2,等额本息还款. 所谓等额本金还款,贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息.这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减.等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式.基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息. 等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并 逐月结清.由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少,每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多. 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多,占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)，对于精通投资,擅长于"以钱生钱"的人来说，无疑是的选择.