保障性住房或者廉租房越多，那么很多人就去买这方面的住房了，对商品房会有很沉重的打击，当商品房的供给远大于需求，商品房卖不掉了，房价自然而然就会下跌.要使房价下跌有总体来将有2种办法，就是国家政策调控(例如调高贷款基准利率和存款准备金率等等)，第二就是大量修建廉租房,保障性住房，让"供给"远大于"需求"，最终使房价下跌.但是实际上有的地方政府规定开发商修建保障性住房的比例只能占整个楼盘的3%，所以这些费力不讨好的事开发商一般很少去做.