1.租金回报率法,由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
2.租金回报率分析法,对按揭付款不能提供具体的分析。
3.内部收益率法 上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。
4.简易国际评估法,这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。 任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报。