城市规划确定的建设用地范围内和各县（市）区人民政府所在地的城市（镇）规划确定的建设用地范围内的农村住宅，禁止建设低层联体式和单户独院式住宅，应当按照城市居住区模式集中建设多层或者中、高层建筑，其建设用地总面积不得超过100平方米标准测算；上述区域以外的农村住宅，可以建设低层联体式或者单户独院式住宅，建设用地总面积不得超过120平方米，住宅楼层不超过4层，建筑高度和层高不得超过规划批准的高度，建筑总面积不超过300平方米执行；属山区、半山区的，每户建设用地总面积可适当放宽，但不得超过150平方米。