土地使用税是按年征收，每年征收一次，它的计征依据是实际占地面积，计算征收的方式是差别定额税率，也就是按企业实际占地面积乘以所在地具体位置的土地等级(比如每平方1.5~30元，由当地政府综合测定后确定的)征收.
房屋面积不一定是实际占地面积，如果有若干层楼，应当用房屋面积除以楼层数分摊占地面积.
你公司如果是使用的出租房屋，不应缴纳土地使用税.因为它是对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税.