一,交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签.

二,整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费.

三,选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金,房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清.

四,购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间.买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦.

五,购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失.

六,交房时的物业登记及相关水,电,有线电视,煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮