北京的土地增值税预征率是多少？ _买房问答

1.普通标准住宅1.5%; 2.非普通标准住宅(含车库等)2%; 3.别墅,写字楼,营业用房等3%; 4.单纯转让土地使用权5%; 5.对房地产开发公司既开发建造普通标准住宅，又开发建造其他类型商品房的，其销售收入应分别核算，否则一律从高计税;同时不能享受普通标准住宅的优惠政策.